土耳其

土耳其投资入籍计划是一项向非土耳其公民开放的直接入籍计划。申请人在土耳其进行合资格投资后，可直接申请土耳其公民身份，无需先获得居留许可或在土耳其居住一段时间。这与葡萄牙黄金签证等需要5年居留期的计划截然不同，土耳其计划是真正意义上的"投资即入籍"。

土耳其公民身份赋予持有人在土耳其生活、工作和学习的权利，并提供对110+个国家和地区的免签或落地签入境。最重要的是，土耳其公民可以申请美国E-2投资者签证，这是中国公民无法直接申请的签证类别，使土耳其护照成为中国籍投资者进入美国市场的重要跳板。

土耳其允许双重国籍，申请人无需放弃现有国籍即可获得土耳其公民身份。

2026年土耳其投资入籍的合资格投资选项

房地产购置——最低40万美元

购置最低价值40万美元的合资格土耳其房地产，是CathayCity客户中最受欢迎的选项。房产须从土耳其公民或土耳其公司购买，投资者须承诺持有房产至少3年。房产可以是住宅或商业物业，也可以组合多个物业以达到40万美元的门槛。

伊斯坦布尔、安塔利亚和安卡拉是投资入籍房地产投资最受欢迎的城市，提供强劲的租金回报、资本增值潜力和完善的外国投资者基础设施。土耳其房地产市场，尤其是优质城市地段，近年来表现出韧性和增长，使这一投资选项在入籍目的之外也具有独立的投资吸引力。

银行存款——最低50万美元

投资者可在土耳其银行存入最低50万美元，存期至少3年。存款可以土耳其里拉、美元或欧元持有，并按市场利率赚取利息。此选项适合寻求流动性强、风险低的投资工具、不希望承担物业管理责任的投资者。

政府债券购买——最低50万美元

投资者可购买最低价值50万美元的土耳其政府债券，持有至少3年。此选项提供对土耳其主权债务的敞口，适合偏好固定收益工具的投资者。

投资基金认购——最低50万美元

投资者可认购由土耳其资本市场委员会（SPK）监管的投资基金，最低50万美元，持有至少3年。此选项提供专业基金管理和投资组合多元化。

申请资格要求

土耳其投资入籍计划向任何年满18岁、其国籍不在土耳其禁止名单上的外国公民开放。申请人须持有无犯罪记录，且不被视为对土耳其的安全威胁。投资资金须可证明来自土耳其境外，确认资本正被引入土耳其经济。

可纳入同一申请的家庭成员包括：主申请人的配偶，以及18岁以下的受抚养子女。与部分加勒比海投资入籍计划不同，土耳其计划不允许在公民身份申请中纳入受抚养父母或成年子女。但一旦获得土耳其公民身份，未纳入原申请的家庭成员可通过其他途径申请土耳其居留，最终获得公民身份。

完整费用明细

了解土耳其投资入籍计划的全部费用，需要考虑合资格投资及土耳其政府和法律专业人士收取的行政费用。

对于房地产选项，主要投资为40万美元。政府申请及处理费约为每份申请500至1,000美元。四口之家的法律及专业费用在整个申请过程中通常为5,000至10,000美元。文件翻译、公证及认证费用通常为1,500至2,500美元。土耳其房地产购置税及产权登记费约为申报物业价值的4%，以40万美元物业计算约为16,000美元。

四口之家通过房地产选项申请，应预算约42.3万至43万美元，包括40万美元投资加2.3万至3万美元费用及税项。以人民币计算，相当于约300万至310万元人民币。以港币计算，总额约为330万至335万港币。以新台币计算，总额约为1,350万至1,380万新台币。

办理时间及申请步骤

土耳其投资入籍计划是全球办理速度最快的投资入籍计划之一。从投资到护照领取的典型办理时间为6至12个月，许多申请人在完成投资后8个月内即可收到土耳其护照。

流程首先是投资者获取土耳其税务识别号码并开设土耳其银行账户，两者均可通过授权委托书远程完成。然后进行合资格投资并记录在案。公民身份申请提交至土耳其民事登记及公民身份总局（NÜFUS），附上所有所需文件。生物特征数据采集需要前往土耳其或土耳其领事馆一次。公民身份证书和土耳其护照随后签发，通常在申请提交后6至12个月内完成。

土耳其护照免签国家

截至2026年，土耳其护照提供对110+个国家和地区的免签或落地签入境。主要免签目的地包括日本、韩国、新加坡、卡塔尔及加勒比海所有国家。土耳其公民在亚洲、非洲和拉丁美洲的多个国家也享有落地签便利。

最重要的是，土耳其公民可申请美国E-2投资者签证，允许他们通过在美国企业进行合资格投资，在美国生活和工作。这一途径对中国公民不直接开放，使土耳其护照成为寻求美国通道的中国投资者的宝贵跳板。土耳其公民在申根区的签证申请也享有简化程序，许多申请人能够相对轻松地获得多年期申根签证。

持有土耳其护照的10大战略理由

第一：快速入籍，无居住要求。 土耳其公民身份通常在6至12个月内获批，在获得公民身份之前或之后均无需在土耳其居住。这是全球办理速度最快的投资入籍计划之一。

第二：美国E-2签证通道。 土耳其公民可申请美国E-2投资者签证，提供中国公民无法直接获得的美国居留途径。这使土耳其护照对有美国抱负的中国投资者具有独特价值。

第三：门槛相对可及。 以房地产选项的40万美元计算，土耳其投资入籍计划是全球主要投资入籍计划中门槛最低的之一。

第四：房地产投资有潜在回报。 与捐款式投资入籍计划不同，土耳其房地产选项让投资者持有可产生租金收入和资本增值的实物资产。

第五：全家受益。 配偶和18岁以下受抚养子女可纳入单一申请，使土耳其入籍成为为整个直系家庭获取第二公民身份的高效方式。

第六：允许双重国籍。 土耳其允许双重国籍，投资者无需放弃现有国籍即可获得土耳其公民身份。

第七：战略地理位置。 土耳其位于欧洲和亚洲的十字路口，提供对两个地区的出色连通性。伊斯坦布尔是全球主要枢纽，直飞几乎世界上每一个主要城市。

第八：增长中的经济体。 土耳其是全球最大的经济体之一，拥有年轻、增长中的人口，在房地产、科技、制造业和旅游业等领域有显著机遇。

第九：高生活质量。 土耳其提供高质量的生活，丰富的文化遗产，优质的美食，以及沿海地区的地中海气候，是选择在当地生活的人的理想目的地。

第十：地缘政治对冲的战略第二护照。 在地缘政治不确定性日益增加的时代，土耳其护照为寻求多元化公民身份组合的家庭提供额外的安全感和选择空间。

可以。土耳其投资入籍计划在2026年完全正常运作。最低房地产投资门槛自2022年起维持在40万美元。计划继续接受全球合资格投资者的申请。

Q

房地产购置选项的最低投资为40万美元，银行存款、政府债券购买或投资基金认购的最低投资为50万美元。

办理时间通常为从投资到护照领取6至12个月，许多申请人在8个月内即可收到土耳其护照。

不需要。土耳其投资入籍计划在获得公民身份之前或之后均无居住要求。您可以继续在世界任何地方生活。

可以。您的配偶和18岁以下的受抚养子女可纳入单一申请。父母和成年子女不能纳入初始公民身份申请，但可通过其他途径申请土耳其居留。

截至2026年，土耳其护照提供对110+个国家和地区的免签或落地签入境，包括日本、韩国、新加坡和卡塔尔。

可以。土耳其投资入籍计划向中国大陆、香港、台湾及全球各地的公民开放。CathayCity在协助华语客户完成申请流程方面拥有丰富经验。

土耳其公民可申请美国E-2投资者签证，允许他们通过在美国企业进行合资格投资，在美国生活和工作。这一途径对中国公民不直接开放，使土耳其护照成为有美国抱负的中国投资者的宝贵跳板。

不必须。3年持有期是入籍目的的最低要求。3年后，您可以自由选择出售或保留房产。

是的，土耳其允许双重国籍。但中国大陆公民应注意，中国官方不承认双重国籍，获取外国护照可能对其中国公民身份有影响。CathayCity建议就此问题咨询合资格法律顾问。

所需文件通常包括有效护照、出生证明、结婚证（如适用）、子女出生证明、无犯罪记录证明、投资证明、资金来源文件及生物特征照片。所有外国文件须翻译成土耳其语并附上认证。

可以。大部分土耳其投资入籍申请流程可通过授权委托书远程处理。生物特征数据采集需要前往土耳其或土耳其领事馆一次。CathayCity的香港中环办公室专门协助中国大陆、香港和台湾客户申请土耳其入籍。

两者各有优势。土耳其入籍更快（6至12个月对比葡萄牙的12至18个月），门槛更低（40万美元对比50万欧元），且无居住要求。葡萄牙黄金签证提供欧盟居留和最终入籍，护照免签国家更多（186个对比110+个），并赋予完整的欧盟公民权利。对于优先考虑速度和E-2通道的投资者，土耳其更合适；对于优先考虑欧盟身份和全球流动性的投资者，葡萄牙更合适。